부동산 셀프등기, 나도 직접 할 수 있을까?

 

집을 사거나 상속받았을 때 가장 먼저 떠오르는 것!
바로 부동산 등기입니다.

요즘은 전문가 도움 없이
셀프등기를 선택하는 분들이 많아졌어요.
비용도 절약되고, 절차도 직접 배울 수 있거든요!

 

🧐 셀프등기란?

👉 부동산 셀프등기 =
법무사 없이 내가 직접 등기하는 것!

✔️ 등기소에 직접 방문
✔️ 필요한 서류 준비
✔️ 수수료 납부 후 접수!

최근에는 유튜브, 블로그로
절차를 익히는 분들이 늘고 있어요.

 

🧾 셀프등기 준비물 체크리스트

📄 필수 서류 (매매 기준)

• 매매계약서 사본
• 부동산 등기권리증
• 인감증명서 & 도장
• 주민등록등본
• 신분증
• 취득세 납부 영수증
• 등기신청서

💡 꿀팁:
인터넷 등기소에서 서식 다운로드 가능!
서류는 스캔해서 미리 정리해두면 편해요.

 

 

🛠️ 셀프등기 절차 정리

1️⃣ 정부24에서 취득세 신고
2️⃣ 인터넷 등기소에서 수수료 확인
3️⃣ 등기소 방문 → 서류 제출
4️⃣ 수수료 카드 결제 & 접수 완료
5️⃣ 3~5일 후 등기완료 통지서 수령

📱 등기부등본은 인터넷 등기소에서
PDF로 확인할 수 있어요!

정부24 바로가기 →

 

💰 비용 얼마나 들까?

법무사 의뢰 시: 약 20~40만 원
셀프등기 시: 약 5~10만 원

💡 항목별 구성:

• 취득세: 매매가 기준 1.1~3.5%
• 등록면허세: 취득세의 20%
• 등기수수료: 1만 원 내외

👛 직접 하면 수십만 원 절약!

 

❓ 자주 묻는 질문

Q. 셀프등기 실패하는 경우는?
👉 서류 누락, 인감주소 불일치 등
정확히 확인해야 해요!

Q. 상속·증여 등 특수한 경우는?
👉 서류가 복잡하므로 등기소나 전문가에 먼저 문의!

 

✅ 셀프등기 마무리 팁

등기 후에는 꼭!
📄 등기부등본 확인
📄 변경사항 반영 여부 체크

공공기관이나 은행 제출용으로
출력본 한 장 준비해두면 좋아요!

 

 

처음엔 어려워도
한 번 해보면 뿌듯함이 남아요 😊

✔️ 절차도 배울 수 있고
✔️ 비용도 절약되고
✔️ 내 재산을 직접 관리하는 뿌듯함까지!

여러분도 셀프등기,
지금 도전해보세요!