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내집 마련을 위한 부동산 경매의 장점과 정보

부동산 경매란? 부동산을 매입할 때 부족한 자금은 대부분 은행에서 차입하는 형태로 거래가 이루어지는데 일정 기준에 적합한 사람에게 은행은 부동산을 담보로 돈을 빌려주고 은행은 담보의 댓가로 이자를 받습니다. 이때 등기부에 저당권(근저당)이 설정되게 되는데 채무자가 이자 및 원금 지급을 하지못해 상환불능 상태가 되면 은행은 근저당이 설정된 부동산을 경매시장에 내 놓아 자금을 회수합니다. 이와 같이 부동산경매란 개인이 해결하지 못하는 채무관계를 법원에서 일정한 절차(민사집행법)를 통해 매각하고, 그 대금으로 '배당'하는 강제집행 절차입니다. 채권을 회수해야만 하는 채권자로에게 효율적인 제도이며 이때 매수하는 낙찰자 역시 부동산을 저렴하게 구입할 수 있는 기회의 장이기도 합니다. 급매보다 저렴한 가격 부동산 ..

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